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卫生纸包狗大便丢马桶 惹火房东被扣2万押金

点击数: 更新时间:2019-11-29 10:22
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台北市一名许姓女子2018年把房子租给杨姓男子,租约期满后杨男要搬走,3万元押金却被许女扣了2万,理由是杨男养了4只狗,还训练狗爬阶梯上马桶大小便,搞得马桶周边都是屎尿,且因杨男用大量卫生纸包住狗大便往马桶丢,造成马桶堵塞修了3次,因此从押金里扣掉修理费用等。

杨男认为2万元被扣得没道理,打官司要求许女返还,士林地院认为房东许女无法证明马桶堵塞是大量卫生纸造成,扣掉杨男没缴的水电费751元,判许女应返还1万9249元。

审理时,房东许女具状表示,杨男租住期间没在厕所内放垃圾桶,都把使用过的卫生纸往马桶里丢,且杨男在屋里养了4只狗,甚至训练狗爬阶梯上马桶大小便,狗大便也用卫生纸包著往马桶丢,大量卫生纸导致马桶阻塞,她请工人修缮马桶后,发现通出来的都是卫生纸,才发现这个情况,并帮杨男垫付3次通马桶费用共1万6500元,加上她先帮杨男缴付的水电费751元,因此扣他押金2万元。

法官依据双方LINE对话内容,许女曾向杨男表示“第一次水电来通7500元,我帮你付完”,可见许女确实付过修马桶费用,但许女提出的3张通马桶收据,仅简略记载:“马桶堵塞”,并未记载任何修缮金额,难以认定她实际支出修理费共1万6500元。

另外,法官认为依据《民法》规定,房东有修缮住屋及设备的义务,而且马桶是消耗品,使用久了难免要定期维修,不能因为马桶损坏就把责任归给杨男,加上许女无法证明杨男恶意破坏马桶,因此判她扣掉水电费,须返还1万9249元给杨男。可上诉。(丁牧群/台北报导)

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